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长沙男子为朋友担保 百万房产被8万元“贱卖”

为同伙保证,百万房产被8万元“贱卖”

长沙69岁白叟驱驰5年关追回 状师提醒:供给保证必然要审慎

华声在线10月14日讯 “这是我独一的住房,养老的保障。”今日上午,69岁的奚女士和弟弟呈现在湖南金州状师事务所,感激状师团队驱驰5年为她追回了被“贱卖”的住房。

奚女士先容,6年前丈夫因病去世,他曾用自家房屋给同伙做贷款保证。这套屋子是丈夫单位分配的福利房,面积70.4平方米,位于长沙开福区教导街,如今周边房屋每平方米价格涨到1.5万元阁下。

奚女士到房产部门一查,发明原本挂号在自己名下的房屋,已于2008年2月被过户到了别人名下,“这套屋子代价百万元。这不仅是家当的问题,也是丈夫留给我的念想,是我安身的居处。”奚女士开始了维权之路。

吸收委托后,状师韩颖经由过程访问查询造访,摸清了案件基础事实:2007年事尾,奚女士的丈夫用自家房屋为同伙蒋老师借钱15万元供给了保证,刻日一个月,月息及手续费合计高达20%,同时他还解决了出售房屋《授权委托书》并进行了公证。借钱到期后,出借人在没有看护借钱人及保证人的环境下,使用颠末公证的《授权委托书》,将该房屋以8万元的低价卖给了自己的妻子。

韩颖以“恶意通同侵害他人利益,生意条约无效”的诉讼策略,起诉出借人吴某。该案历经5年,4次起诉,2次撤诉,官司打到了湖南省高档人夷易近法院,终极法院将该房屋判给了奚女士。

三湘都会报·华声在线记者 张洋银

提醒

给人保证要审慎

“为人供给保证,并非签个字这么简单。”韩颖提醒,保证提及来很简单,便是为别人还债的一种行径或者说是一种允诺。生活中,有些包管人保证时对照随意,以为只是作一个证实,欠的钱老是由债务人自己了偿的,假如债务人无法了偿、不能了偿的时刻,法院会穷究借钱人的责任,和保证人不要紧。这着实是一种误读。按照司法规定,当债务人不能了偿债务时,保证人必须承担响应的司法责任。市夷易近在为别人保证时该当审慎,以免给自己带来不需要的司法胶葛和经济丧掉。

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